Nota aos moradores: quanto custa limpar a entrada de um prédio de apartamentos?

A limpeza da entrada de um prédio de apartamentos deve ser regular e de alta qualidade. Esta é a única forma de evitar condições insalubres e prevenir a propagação de doenças.

Leia a matéria sobre quanto custa limpar a entrada de um prédio de apartamentos, onde encontrar um trabalhador, quais regras e requisitos impor a ele.

Custo do serviço

O bem comum de um prédio de apartamentos é distribuído e pago de acordo com a área ocupada do apartamento. O cálculo é baseado em quadratura.

Caso os proprietários decidissem contratar alguém de fora, ou contactar uma empresa de limpeza, isso deveria ser decidido em assembleia geral de moradores.

Preços aproximados:

1. Limpeza regular – a partir de 25 rublos por 1 metro quadrado. m.
2. Limpeza geral – a partir de 40 rublos por 1 m². m.
3. Lavar a entrada após reparos ou obras - a partir de 45 rublos por 1 m². m.
4. O custo do serviço de lavagem de janelas e fachadas é calculado individualmente. O preço será maior caso seja necessário envolver escaladores ou outros especialistas especializados na obra.

Você pode descobrir o custo exato da obra na organização selecionada.

Em que consiste o preço?

Custo final de limpeza de entradas consiste em uma série de fatores, incluindo:

• o valor que cobre o custo dos salários do pessoal;
• o tempo que uma pessoa gasta limpando;
• frequência de trabalho;
• gastos com equipamentos e uniformes especiais;
• despesas fiscais;
• volume de obras futuras (número de andares do edifício, número de entradas no mesmo).

Estimando o custo de cada item e somando os números resultantes, você poderá calcular o custo da limpeza da entrada. É pago pelos proprietários que vivem em edifícios de apartamentos através da transferência de fundos para a manutenção e reparação das instalações residenciais.

Onde encontrar uma pessoa?

O problema de encontrar uma pessoa para limpar a entrada deverá ser resolvido pela administradora. Se os proprietários de um prédio de apartamentos não pertencerem ao HOA, eles próprios terão que contratar uma faxineira.

Neste caso, eles têm várias opções:

1. Entre em contato com uma empresa de limpeza, discutir o preço e a abrangência dos serviços prestados e celebrar um acordo com eles.As grandes agências contam com vários funcionários em seu quadro, cada um deles desempenhando suas próprias funções.

   O trabalho nessas organizações está bem estabelecido, portanto a limpeza na entrada será realizada estritamente de acordo com o cronograma.

2. Encontre uma pessoa pelo anúncio. A rede contém muitas ofertas de pessoas que querem ganhar dinheiro limpando entradas. No entanto, esta opção é menos confiável do que recorrer a uma agência, embora o pagamento pelos serviços de uma faxineira que trabalhe sem intermediários seja menor.
3. Encontre você mesmo um candidato. É possível que um dos proprietários tome a iniciativa. Nesse caso, será mais fácil controlar o trabalho da equipe.

Independentemente de quem faz a limpeza da entrada, todos os moradores do prédio devem pagar pelo serviço.

É necessário fazer um acordo?

Deve ser elaborado um contrato de limpeza da entrada. Afirma os direitos e obrigações das partes, em caso de violação dos quais poderão provar a sua causa em tribunal.

Outros pontos que devem ser especificados no contrato:

• custo dos serviços;
• procedimento de pagamento;
• procedimento de entrega e aceitação do trabalho;
• responsabilidade das partes;
• circunstâncias de força maior;
• resolução de litígios;
• a duração do contrato e o procedimento para a sua rescisão;
• outras condições.

Devem ser indicados os dados das partes, tanto o cliente como o contratante. Existem anexos ao contrato que listam as casas atendidas, o custo e os tipos de serviços, e a frequência de sua execução (limpeza padrão, úmida e geral).

Requisitos e regras

Requerimentos de qualidade Os serviços de limpeza de entradas são os seguintes:

1. Não há odor estranho.
2. Não há sujeira, manchas difíceis ou riscos no chão.
3. Não há lixo visível na entrada: latas de cerveja, bitucas de cigarro, recipientes de comida, sacolas, etc.
4. Paredes e cantos estão livres de teias de aranha e poeira.
5. O triturador de lixo não está entupido com detritos. É obrigatório manter os caixotes do lixo limpos.
6. Não há inscrições ou desenhos nas paredes.
7. As janelas, grades e porta da frente estão limpas.

A limpeza na entrada deve ser realizada em sistema. Para isso, é elaborado um cronograma, que o contratado deve cumprir rigorosamente. O tratamento diário é realizado na primeira metade do dia, incluindo limpeza das grades e limpeza da área da lixeira. As aberturas das escadas são varridas com uma vassoura úmida.

A limpeza semanal inclui lavagem de painéis, paredes e pisos. Se necessário, esse trabalho é realizado 1 a 2 vezes a cada 7 dias. Agentes de limpeza e desinfetantes são usados ​​para desinfetar superfícies. Nos feriados e finais de semana o pessoal contratado descansa.

Uma vez a cada seis meses, o limpador lava as janelas (externas e internas). Os tetos estão sendo limpos de poeira. Portas, radiadores e luminárias são limpos com a mesma frequência.

Informações completas sobre a limpeza das entradas de prédios de apartamentos são apresentadas em esse seção.

Conclusão

O custo da limpeza de uma garagem depende de muitos fatores. O que importa é o volume e a frequência das obras, o número de pisos do edifício, o número de entradas, a frequência das e não só. O preço final deve ser fixado no contrato.