Quais são as responsabilidades de um zelador na limpeza da área local?

foto32626-1Sem zeladores é impossível manter a ordem nas instalações públicas. É uma profissão essencial, regulamentada por lei, com deveres e responsabilidades próprias.

Leia a matéria sobre quais são as atribuições do zelador na limpeza do local, de acordo com a descrição do cargo, quais requisitos se aplicam aos candidatos e muito mais.

Normas legais

Para atender o território de um prédio de apartamentos, você pode precisar não de um, mas de vários zeladores. Na composição do quadro de pessoal é necessário levar em consideração a área onde será realizada a limpeza, sua infraestrutura, sazonalidade e outros fatores.

O quadro legislativo:

  1. Ordem do Comitê Estadual de Construção da Federação Russa nº 139 “Sobre a aprovação de recomendações sobre a padronização do trabalho dos trabalhadores envolvidos na manutenção e reparação do parque habitacional”.
  2. Resolução da Comissão Estadual de Construção nº 170.

Os documentos especificam os padrões temporários necessários para a realização de diversos tipos de trabalho de um zelador. Para calcular horas-homem é necessário conhecimento da classificação dos objetos territoriais.

As áreas adjacentes aos prédios de apartamentos são classificadas como classe 1, projetada para até 50 horas-homem.

O que está incluído na descrição do trabalho?

Um zelador contratado para cuidar da área local é necessário para realizar os seguintes tipos de trabalho:

  • foto32626-2limpeza de calçadas, ruas e áreas pertencentes ao território do prédio atendido de lixo;
  • limpar calçadas e caminhos de montes de neve e gelo, borrifando areia nessas áreas durante condições de gelo;
  • cavar ranhuras para drenagem de água e sua limpeza oportuna;
  • lavar lixeiras e retirar o lixo delas;
  • regar pátios, calçadas e passarelas com água na estação quente;
  • iluminação e extinção de lâmpadas no território pertencente à sociedade gestora em que trabalha;
  • remover sujeira de placas e sinalizações;
  • limpar telhados e toldos da neve, lascar pingentes de gelo;
  • cortar grama e arbustos;
  • regar canteiros de flores e outros espaços verdes no verão;
  • limpar as tampas dos poços de gelo, detritos e neve - isso é necessário para garantir o acesso aos serviços públicos;
  • manter a limpeza das ferramentas utilizadas no trabalho, mantendo-as em bom estado;
  • limpeza de parques infantis.

O zelador deve garantir que os recipientes de lixo sejam removidos em tempo hábil e que as áreas onde estão localizados sejam mantidas limpas. A descrição de seu trabalho especifica responsabilidades pelo monitoramento da limpeza de escadas, banheiros públicos (se houver) e outras áreas comuns.

O funcionário deve zelar pela segurança dos plantios e suas cercas. As atribuições do zelador incluem o preenchimento de documentos técnicos sobre os trabalhos executados.

Requisitos para um candidato

O zelador é uma das profissões mais procuradas, pois para conseguir um emprego não é necessário se formar em uma instituição de ensino profissionalizante ou adquirir habilidades especiais. A principal condição para o emprego é que a pessoa atinja a idade de 18 anos.

O potencial candidato deverá submeter-se a um exame médico, durante o qual será comprovado que Os seguintes tipos de trabalho não são contra-indicados para ele:

  1. foto32626-3Trabalho físico, carregando e levantando objetos pesados.
  2. Exposição prolongada ao ar fresco.
  3. Trabalho à noite.
  4. Trabalho que requer maior concentração. Um exemplo de tal atividade é a remoção de detritos da estrada ou a remoção de gelo de um telhado.
  5. Trabalhe em condições de poeira, contato com produtos químicos.

Um zelador pode ser contratado em período integral ou parcial. Estas questões são regulamentadas pelo Código do Trabalho da Federação Russa. Muitas vezes as mulheres são contratadas como faxineiras, embora se acredite que esse trabalho seja mais indicado para os homens, pois exige resistência física.

Antes da contratação, o candidato ao cargo de zelador deve ser treinado em normas sanitárias, normas de proteção do trabalho e segurança contra incêndio. Se as responsabilidades do funcionário incluírem a substituição de lâmpadas, ele deverá obter um grupo de segurança elétrica.

Se um cidadão de outro país for contratado para um cargo, ele deverá ter patente para migrantes isentos de visto e autorização de trabalho.

Requisitos básicos para pessoasque desejam conseguir um emprego como zelador em uma empresa de gestão ou outra organização:

  • ausência de maus hábitos;
  • trabalho duro;
  • responsabilidade;
  • polidez;
  • precisão;
  • diligência;
  • autodisciplina;
  • boa vontade.

Essas qualidades são opcionais, mas desejáveis.

Como a temporada afeta?

foto32626-4Se no verão as mulheres podem ser contratadas como faxineiras, no inverno não será possível prescindir do trabalho masculino. Por isso, muitas gestoras abrem vagas para o período de inverno (trabalho sazonal).

Durante a estação fria, as funções do zelador aumentam significativamente.. Muitas vezes ele tem que limpar manualmente a neve, derrubar o gelo e remover os escombros.

Durante a queda de neve, este trabalho é realizado pelo menos 2 vezes ao dia. Às vezes é necessário sair à noite. Pessoas com boa saúde podem lidar com tais responsabilidades. Portanto, a temporada tem impacto direto nos requisitos do candidato.

Para 1 zelador, a taxa de trabalho anual é de 3.630 m². eu. Por exemplo, se a área do território for de 5.000 m2. m, então são necessárias 1,37 pessoas para um trabalho de qualidade, ou seja, o segundo funcionário é contratado em regime de meio período.

Responsabilidade pelo tratamento injusto do trabalho

Se um funcionário não cumprir suas funções ou desempenhá-las de forma incompleta, ele terá que arcar com a responsabilidade prevista no Código do Trabalho da Federação Russa. Antes de iniciar o trabalho, o funcionário assina um acordo que descreve toda a lista de descrições de cargos. Ao assinar o documento, o colaborador concorda com as responsabilidades que lhe são atribuídas.

Dependendo das especificidades do contrato celebrado com a sociedade gestora, podem ser aplicadas sanções ao trabalhador que não cumpra as suas funções.

Para uma violação menor, a administração pode limitar-se a uma repreensão. Se for significativo, é possível uma dedução dos salários. A pena extrema é a demissão.


Por danos materiais causados ​​​​à sociedade gestora, o funcionário é punido dentro dos limites estabelecidos pelos códigos trabalhista e civil da Federação Russa.

As disposições pelas quais o zelador é responsável:

  1. foto32626-5Desempenho tardio de funções ou sua implementação de má qualidade.
  2. O não cumprimento de instruções, ordens e demais pontos especificados no contrato de trabalho.
  3. Danos, negligência ou roubo de propriedade.
  4. Incumprimento dos regulamentos de segurança ou regulamentos de segurança contra incêndio.
  5. Grosseria com funcionários da administração ou visitantes.
  6. Aparência desleixada, indo trabalhar sem uniforme.
  7. O acúmulo de resíduos fez com que camundongos e ratos aparecessem na área.
  8. Incêndio causado por grama seca não cortada e detritos.
  9. Um acidente devido ao gelo ou à queda de neve e gelo das copas.

Quem controla o trabalho?

Trabalho de zelador controlado pelas seguintes pessoas:

  • proprietários de prédios de apartamentos atendidos por zelador;
  • empregador direto: sociedade gestora, associação de moradores ou sociedade habitacional;
  • Rospotrebnadzor.
Se os moradores constatarem que o zelador está exercendo indevidamente suas funções, deverão elaborar uma declaração, que entregará à sociedade gestora.

O empregador é obrigado a monitorar o desempenho do trabalho do empregado. Se for determinado que as reclamações dos residentes são justificadas, devem ser tomadas medidas.

Além disso, a administração da sociedade gestora é obrigada a monitorizar de forma independente a qualidade do trabalho executado pelos colaboradores contratados. Se necessário, eles recebem repreensões ou são aplicadas penalidades.

Você encontrará tudo o que precisa saber sobre a limpeza da área em esse seção.

Conclusão

A principal responsabilidade de um zelador é manter a área local limpa. O trabalho não pode ser chamado de fácil, principalmente no invernoPortanto, esta posição exige pessoas com boa saúde.

O controlo do trabalho dos zeladores é da responsabilidade dos proprietários do edifício de apartamentos e da sociedade gestora a que pertence.

Discussões
  1. Convidado

    Para elaborar normas, pessoas alfabetizadas precisam trabalhar como zeladores. De acordo com as tabelas retiradas do teto, o salário deveria ser bem superior à média. Seria mais correto celebrar um contrato individual. Sempre há vagas para zelador, principalmente no inverno, por um salário mínimo (e ninguém vai pagar mais) e há escolha. Você pode mudar de local de trabalho todos os meses, principalmente porque no inverno você precisa de boa saúde.

    • Ivan

      Tudo foi dito corretamente pelo Hóspede??

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